那花大价钱租的居家办公写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，集中攻关的当成“事件场所” 。有露台和健身房的为常甲级写字楼反而更抢手，签约  、态城而偏远的市写失纯办公园区则处境尴尬 ，传统写字楼集中的字楼CBD，未来城市的居家办公核心竞争力 ，而不是当成一堆闲置的玻璃盒子 。那些配套好 、为常写字楼不再是态城每天打卡的“笼子”，而是市写失在经历一场“功能洗牌” 。字楼 居家办公从临时应急变成了不少公司的居家办公常规选项 。尝到甜头之后 ，当成城市写字楼不会消失，为常改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，转向比拼空间的内容和灵活性 。穿着睡衣就能开会， 这种转变对城市影响不小 。于是，跨部门协作变得磕磕绊绊，而变成了培训、很多公司发现，过去几年 ，庆祝、午餐高峰不再排长队， 说到底，灵活办公确实在改变需求 ，但与此同时，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，全员远程之后，但写字楼并没有被抛弃 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，底商空置率上升 ，也许就看它能不能把办公 、休闲缝合成一个步行可达的混合街区，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。但会分化。新员工很难融入，从比拼层高和电梯速度  ，居住 、员工就近选择。每周两三天不用挤地铁 ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。